北京新房竣工验收前需由业主查验 7月1日起施行
我要评论5月24日，北京北京市住房城乡建设委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》，新房（以下简称《办法》），竣工拉萨市某某橡塑制品厂将于7月1日起施行。验收由业验月北京青年报记者注意到，前需《办法》明确，主查在住宅工程验收前加强分户验收并试行业主查验，日起将新房验收、施行交付纠纷问题前置并推动解决，北京进一步健全本市工程质量保障体系，新房拉萨市某某橡塑制品厂压实工程参建各方主体责任，竣工不断提升住宅品质，验收由业验月提高业主的前需获得感和满意，为人民群众住上好房子保驾护航。主查
针对新建住宅工程验收、日起交付之际频发业主集中投诉常见质量缺陷、货不对板等问题，《办法》首次针对性推行住宅工程竣工验收前业主查验制度，引导业主有序参与验收关口把控，通过业主深度参与的共治模式，督促工程参建各方强化施工质量过程精细化管控。
业主查验是指建设单位在住宅工程单位（子单位）工程质量竣工预验收合格后，工程竣工验收前，组织购房业主，依据国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同等，对住宅及相关公共部位实体质量、空间净尺寸和主要使用功能等进行的查验活动。
《办法》要求建设单位应提前不少于7日按约定方式通知业主组织查验。业主按照自愿原则，可本人或授权他人参与查验，总人数不超过3人。查验成果经查验双方共同签字确认，建设单位依据查验成果，建立问题台账。建设单位根据问题台账，组织工程参建方进行整改，对台账逐一销项。对业主在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设强制性标准、设计文件、购房合同的诉求，经建设单位与业主协商又不能达成一致的，按购房合同约定的争议解决途径处理。
《办法》注重新技术运用、违规行为查处，对现有住宅质量分户验收制度细化完善，主要体现在4个方面：一是明确细化分户验收分项、指标，主体结构分户验收涵盖混凝土、砌体等结构外观、尺寸偏差涉及的15项技术指标，住宅质量分户验收涵盖业主专用及相关公用部位涉及各分项，依据合同约定的交付标准，累计可达22个具体分项。二是质量分户验收可追溯。分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段，逐户、逐间进行验收并留存影像资料，通过影像资料可追溯分户验收实施过程。三是引进独立有资质的第三方机构对质量分户验收成果进行比对复核，强化关口把控。四是对分户验收违规行为加大查处力度。重新组织分户验收实行提级管理，由工程建设、设计、施工、监理单位上级负责人驻点督导；对违规行为进行信用处理，把企业在施工现场的表现和其在招投标市场的竞争力有效结合，实现“两场联动”。
《办法》督促工程参建各方重视质量分户验收，强化施工过程精细化管理，目前已开展的试点中，企业对分户验收中查实的问题能及时整改。《办法》的出台有利于将常见质量缺陷消弭于施工过程，有效减少了交付环节的集中纠纷，提升了住宅品质，助力人民群众住上好房子。
文/北京青年报记者 赵婷婷
来源：北京青年报客户端
相关文章
每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺 在多项政策利好助推下，房企在今年国庆假期的销售业绩出现久违的飙升。 10月8日，在房企工作多年的小赵就迫不及待地在社交平台发出公司的“销售战报”，并配文道：2024-10-18
点击上面↑“电动知家”关注，记得加☆“星标”！电动知家消息，5月5日晚，小米联合创始人，副董事长林斌发布消息称，自己全款入手了一辆Model Y参数丨图片），好好体验一下FSD。林斌，男，汉族，1962024-10-18
谁能想到呢，新一季度的《浪姐》，跨界选手陈丽君以超高人气断层第一！一袭红衣出场就给我惊艳住了，木兰悟空无缝衔接，看得我竟起了鸡皮疙瘩，还得是国风yyds！台上“老公”，台下甜妹，这反差感谁能不爱啊！我2024-10-18
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车5月6日报道 5月6日，福特汽车中国）有限公司以下简称：福特中国）宣布，艾小明即日起出任长安福特汽车有限公司总裁，向长安福特董事会汇报。现长安2024-10-18
国足2-1击败印度尼西亚，取得本届18强赛首胜。赛后谢场环节中，主教练伊万科维奇露出了笑容。图片来源见水印）在本届18强赛前三场比赛中，国足全部输球，伊万科维奇承受着很大的压力。好在本场印度尼西亚的比2024-10-18
又一轮降价潮？比亚迪置换补贴登场，最高2万，5月购车时机到？
你喜欢的车，突然降价了，算不算一种惊喜？如今的中国新能源市场，这种惊喜太多了。北京车展刚刚结束，各大厂商就又开启了新一轮的价格战。5月6日，比亚迪海洋网也加入了这一行列，不过这一次，比亚迪海洋网把重点2024-10-18
最新评论